Tóm tắt: Thị trường bất động sản (TTBĐS) có vai trò rất quan trọng trong việc giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm các cân đối lớn, thúc đẩy tăng trưởng. Thời gian qua, sự phát triển của TTBĐS bộc lộ nhiều hạn chế, chưa thực sự bền vững, cụ thể: cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa hợp lý; hành lang pháp lý đất đai, vận hành, hoạt động TTBĐS còn nhiều vướng mắc, tiềm ẩn nhiều rủi ro, trong đó vướng mắc chủ yếu liên quan đến giá cả đất đai, quy hoạch và đầu tư; doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn đầu tư. Do vậy, cần có những giải pháp trong cả ngắn hạn và dài hạn nhằm khắc phục những khó khăn, vướng mắc của TTBĐS hiện nay.
Từ khóa: Thị trường bất động sản, cơ chế, chính sách, nguồn vốn đầu tư.
Tài liệu tham khảo:
• Ngân hàng nhà nước (2023), Tài liệu Hội nghị Tín dụng bất động sản tổ chức 8/2/2023. Nội dung thảo luận dự án dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách thảo luận một số dự án Luật trình Quốc hội.
• TS. Nguyễn Văn Vẹn, Phát triển TTBĐS bền vững tại Việt Nam, Tạp chí cộng sản trực tuyến, bài đăng 16/2/2023,
• https://www.tapchicongsan.org.vn/web/ guest/nghien-cu/-/2018/827041/phat-trien-thitruong-bat-dong-san-ben-vung-tai-viet-nam. aspx?fbclid=IwAR0uVetq-n_u202TsEpwBG-UTJe2c hckBoEHJQFtpBobhp6mHqTnZkHmZm0
• Võ Phương Linh, Lê Thị Mỹ Hoa, Vũ Thị Ánh Huyền (2022), TTBĐS Việt Nam: Thực trạng và giải pháp, https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn/pages_r/l/ tin-bo-tai-chinh?dDocName=MOFUCM254595