Tóm tắt: Trong tiến trình hướng tới phát triển kinh tế bền vững, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam giữ vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng, tạo việc làm và ổn định xã hội. Tuy nhiên, sự phát triển nhanh nhưng thiếu kiểm soát, cùng với tình trạng đầu cơ và định hướng lợi nhuận ngắn hạn, đã làm nảy sinh nhiều bất ổn và hệ lụy đối với kinh tế – xã hội và môi trường. Trên cơ sở vận dụng triết lý Phật giáo, đặc biệt là tinh thần “Vô tham – Hữu trí”, bài viết phân tích thực trạng phát triển thị trường BĐS Việt Nam hiện nay, đồng thời đề xuất những định hướng và giải pháp mang tính đạo đức, quản trị và chính sách. Mục tiêu là xây dựng một thị trường BĐS phát triển hài hòa giữa lợi ích kinh tế và giá trị nhân văn, qua đó góp phần tạo nền tảng vững chắc cho nền kinh tế Việt Nam phát triển bền vững.
Từ khóa: bất động sản; phát triển bền vững; Vô tham Hữu trí; kinh tế Việt Nam; triết lý Phật giáo
Abstract: In the process of advancing toward sustainable economic development, Vietnam’s real estate market plays a crucial role in promoting economic growth, generating employment, and ensuring social stability. However, rapid and insufficiently regulated expansion, driven by speculation and short term profit-oriented approaches, has generated numerous instabilities and adverse impacts on the economy, society, and the environment. Drawing on Buddhist philosophy, particularly the principle of “Non-Greed and Wisdom”, this paper analyzes the current state of Vietnam’s real estate market and proposes ethical, governance, and policy-oriented solutions. The overarching objective is to foster a real estate market that harmonizes economic benefits with humanistic values, thereby contributing to a solid foundation for Vietnam’s sustainable economic development.
Keywords: real estate; sustainable development; Non-Greed and Wisdom; Vietnamese economy; Buddhist philosophy
Tài liệu tham khảo:
1. Amartya Sen. (1999). Development as Freedom. New York: Alfred A. Knopf.
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường. (2023). Báo cáo tổng kết công tác quản lý đất đai năm 2023. Hà
Nội: Bộ Tài nguyên và Môi trường.
3. Bộ Xây dựng. (2023). Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam 2023. Hà Nội: Bộ Xây dựng.
4. Chiến lược Phát triển kinh tế – xã hội Việt Nam 2021–2030. (2021). Văn kiện Đại hội đại biểu
toàn quốc lần thứ XIII. Hà Nội: Nxb Chính trị Quốc gia Sự thật.
5. Herman E. Daly. (1996). Beyond Growth: The Economics of Sustainable Development. Boston:
Beacon Press.
6. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA). (2024). Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam
năm 2024. Hà Nội: VNREA.
7. Lê Phương Lan, Nguyễn Thị Việt Trinh. (2024). Determinants of Real Estate Bubbles in Thach
That, Hanoi, Vietnam from 2017 to 2023. VNU Journal of Science: Policy and Management
Studies, 40(2), 68–82. https://doi.org/10.25073/2588-1116/vnupam.4474
8. Liên Hợp Quốc. (2015). Transforming Our World: The 2030 Agenda for Sustainable
Development. New York, NY: United Nations.
9. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. (2024). Báo cáo tín dụng năm 2024. Hà Nội: Ngân hàng Nhà
nước Việt Nam.
10. Nguyễn Minh Hòa. (2022). Đạo đức trong phát triển kinh tế thị trường Việt Nam. Tạp chí Triết
học, (5), 34–47.
11. Phạm Minh Hạc. (2021). Giá trị nhân văn trong phát triển Việt Nam hiện đại. Hà Nội: Nxb
Chính trị Quốc gia Sự thật.
12. Quốc hội. (2013). Luật Đất đai số 45/2013/QH13. Hà Nội: Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ
nghĩa Việt Nam.
13. Quốc hội. (2023). Báo cáo giám sát chuyên đề về việc thực hiện chính sách, pháp luật về thị
trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội. Hà Nội: Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ
nghĩa Việt Nam.
14. Quốc hội. (2023). Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15. Hà Nội: Quốc hội nước
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
15. Quốc hội. (2023). Luật Nhà ở số 27/2023/QH15. Hà Nội: Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ
nghĩa Việt Nam.
16. Quốc hội. (2024). Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Hà Nội: Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ
nghĩa Việt Nam.
17. Thích Minh Châu (dịch). (1993). Kinh Tăng Chi Bộ. Thành phố Hồ Chí Minh: Viện Nghiên cứu
Phật học Việt Nam.
18. Thích Nhất Hạnh. (2019). Đạo Phật đi vào cuộc đời. Thanh Hóa: Nxb Hồng Đức.
19. Tổng cục Thống kê. (2024). Niên giám thống kê Việt Nam 2023. Hà Nội: Nxb Thống kê.
20. Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương (CIEM). (2023). Báo cáo đánh giá thị trường bất
động sản Việt Nam năm 2023. Hà Nội: CIEM.
